Wir machen’s möglich:
Zur eigenen Immobilie ohne Eigenkapital!
Keine Angst: Das ist weder ein „Schnell-reich-werden-System“ noch hat es irgendeinen Haken. Das ist eine seriöse und praxiserprobte Art und Weise, um Immobilienbesitz aufzubauen, mit der Banken und Großinvestoren schon seit Jahrzehnten ihre Geschäfte machen. Und wir machen dieses Konzept allen zugänglich, die mit Immobilien Vermögen aufbauen wollen.
Starte durch zum Immobilienbesitzer!
01.
Wie mache ich das?
Ganz einfach! Wir bieten dir eine vermietete Immobilie in einer attraktiven Lage an und sorgen für die optimale Finanzierung bei der Bank. Du investierst in ein Haus oder eine Wohnung mit Wertsteigerungs-potenzial und kannst als Vermieter die monatlichen Mieteinnahmen zur Tilgung der Finanzierungsrate nutzen.
02.
Warum mit euch?
Weil wir es können! Wir sind Immobilienprofis mit über 6 Jahren Erfahrung in der Branche und wissen genau, worauf es ankommt. Auch wir haben unser Vermögen durch diese Strategie aufgebaut, und sie funktioniert. Auch du kannst von mehr als 700 Immobilienverkäufen aus verschiedensten Gesellschaften und der daraus entstandenen Erfahrung profitieren!
03.
Was macht es sicher?
Wir bieten dir ausschließlich sorgfältig ausgewählte, bereits vermietete Immobilien in Deutschland an. Dabei arbeiten wir nur mit renommierten Banken zusammen. Unser Fokus liegt auf kontinuierlichem Wachstum, begleitet von zusätzlichen Steuervorteilen für deine Investition. Gemeinsam zeigen wir dir einen realistischen Weg zum Erfolg.
04.
Was habt ihr davon?
Unser Erfolg liegt vor allem in klugen Einkaufsentscheidungen und in der Zusammenarbeit mit unseren Partnern im Rahmen von Joint Ventures. Nicht aber an Verwaltungen oder Versicherungen. Ganz seriös und ohne versteckte Kosten. Was die Verwaltung betrifft, haben wir hier langjährige und zuverlässige Partner, die sich um alles kümmern. Das ist kein Muss, das ist nur ein Angebot. Du entscheidest!
Einfach und unverbindlich Beraten lassen...
Das sagen unsere neuen Immobilienbesitzer
Ich habe mir bei der Deutschen Immovestment meine erste Immobilie als Kapitalanlage gekauft und bin absolut begeistert! Von Anfang an fühlte ich mich bestens beraten – keine Frage blieb unbeantwortet, und die Transparenz war beeindruckend. Besonders schätzte ich, dass ich nie das Gefühl hatte, unter Druck gesetzt zu werden. Auch nach dem Kauf stand mein Berater für Fragen zur Verfügung, was mir die nötige Sicherheit gegeben hat. Die Deutsche Immovestment vermittelt wirklich Seriosität und Professionalität. Eine absolut empfehlenswerte Adresse für Immobilieninvestitionen!
Mein Partner und ich waren auf der Suche nach einer sicheren Kapitalanlage, und die Deutsche Immovestment wurde uns empfohlen. Von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Vertragsabschluss haben wir uns hervorragend aufgehoben gefühlt. Der Berater war fachlich sehr versiert und hat uns alle Schritte und Potenziale verständlich erklärt, sodass wir immer genau wussten, was auf uns zukommt. Auch die Nachbetreuung ist einfach top! Wir fühlen uns bestens betreut und haben endlich das gute Gefühl, in eine sichere, wertvolle Immobilie investiert zu haben. Danke an das ganze Team!
Für unsere Familie war die Kapitalanlage eine große Entscheidung, und wir sind froh, dass wir uns für die Deutsche Immovestment entschieden haben. Die Beratung war so geduldig und professionell, dass wir uns von Anfang an sicher fühlten. Besonders hat uns gefallen, dass die Bedürfnisse einer Familie im Vordergrund standen und alle Schritte verständlich erläutert wurden. Auch nach dem Kauf wurden wir regelmäßig informiert und betreut. Die Deutsche Immovestment zeigt, was Verlässlichkeit und Seriosität in dieser Branche bedeutet. Wir sind überglücklich mit unserer Entscheidung!
Nachdem wir uns schon länger mit dem Gedanken an eine Kapitalanlage beschäftigt hatten, fiel die Wahl schließlich auf die Deutsche Immovestment – und das war die beste Entscheidung! Besonders beeindruckt hat uns das Fachwissen des Beraters. Alle Unterlagen wurden klar und detailliert erklärt, und auch die Nachbetreuung war erstklassig. Wir haben das gute Gefühl, dass unser Investment in sicheren Händen ist, und schätzen die regelmäßigen Updates. Rundum professionell und absolut zu empfehlen!
Als junge Berufstätige war ich unsicher, ob eine Immobilie als Kapitalanlage für mich überhaupt infrage kommt. Doch die Deutsche Immovestment hat mich komplett überzeugt! Die Beratung war außergewöhnlich persönlich und ehrlich – alle Vor- und Nachteile wurden mir detailliert erläutert, und meine individuellen Bedürfnisse wurden dabei voll berücksichtigt. Seit dem Kauf bleibt das Team in Kontakt, und ich fühle mich aufgehoben. Wie in einer kleinen Familie. Ich bin froh, diesen Schritt gewagt zu haben und könnte mir keinen besseren Partner dafür vorstellen. Absolute Empfehlung für alle, die Seriosität und Vertrauen suchen!
Ein gewinnbringendes Konzept: Du kaufst - und andere zahlen!
Wenn du dir eine vermietete Immobilie als Kapitalanlage finanzierst, ist dein Eigenanteil verschwindend gering. Denn den Großteil deiner Tilgung übernehmen quasi dein Mieter und das Finanzamt. Ja, du hast richtig gehört: Der Staat finanziert mit. Wie das geht?
01.
Du finanzierst mit Fremdkapital:
Das heißt, du bezahlst die Immobilie über einen Kredit und brauchst kein Eigenkapital.
02.
Du finanzierst mit Miteinnahmen:
Das heißt, du tilgst den Großteil deiner Rate mit deiner Mieteinnahme.
03.
Du finanzierst mit Wachstum:
Das heißt, mit jeder Tilgungsrate wächst dein Eigenkapital in der Immobilie.
04.
Du finanzierst mit Wertsteigerung:
Das heißt, die Immobilie steigt im Wert, damit auch die Miete und dein Gewinn.
05.
Du finanzierst mit Steuervorteil:
Das heißt, der monatliche Steuervorteil von bis zu 300 Euro zahlt auf deine Tilgung ein.
So wird deine Immobilie monatlich bezahlt:
Beispielrechnung:
- Kreditkarte: 1.700 €
- Mieteinnahmen: 1.200 €
- Finanzamt (Steuervorteil): 300 €
- Eigenanteil für dich: 200 €
Deine vermietete Immobilie als Kapitalanlage: Mit wenig Einsatz zu viel Gewinn!
Mit null Eigenkapital, maximalem Steuervorteil, 0 Euro Sanierungskosten und sicheren Miteinnahmen helfen wir dir, Immobilienbesitzer zu werden und dir Vermögen aufzubauen.
0%
Eigenkapital
Eigenkapital Immobilienbesitz ohne Eigenkapital dank innovativer Konzepte und starker Finanzierung
300€
Steuervorteil / mntl.
Standortanalysen gewährleisten hochwertige Immobilien durch Fokus auf Infrastruktur, Wachstum und Arbeitsmarkt
0€
Sanierungskosten
Keine unerwarteten Kosten dank gründlich sanierter Immobilien oder bereits laufenden Sanierungsprozessen
100%
Sichere Mieteinnahmen
Langfristige und stabile Einnahmen durch Mietsonderverwaltung und zuverlässige Neuvermietungen.
Wir geben fast jedem die Chance zu einer Kapitalanlage in Immobilien. Dabei bekommst du von uns alles aus einer Hand. Wir lassen dich nicht allein, sondern stehen dir zur Seite bei der Auswahl der Immobilie, dem Finanzierungsdarlehen, der Vermietung, der Hausverwaltung und beim eventuellen späteren Verkauf, wenn du das möchtest. Lass einfach uns und deine Immobilie für dich und deinen Gewinn arbeiten!
Unsere Spezialisten für nachhaltige und profitable Immoinvestments
Giovanni G.
Luis A.
Albert V.
Dario M.
Anni G.
Deine Vorteile mit der Deutschen Immovestment
- Alles aus einer Hand
- Komplette Unterstützung von A-Z
- Solides Investment
- Verwaltung und Versicherung
- Finanzierungspartner
- Keine Maklergebühren
- Betreuung auch nach dem Notar
- Höhere Gesamtrendite durch Steuervorteile
- Inflationsgeschützte, abgesicherte Investition
- Nur Immobilien mit guten Renditen
- Altervorsorge, Cash Flow, Vermögensaufbau
- Immobilienprofis mit über 700 verkauften Wohnungen
So kann deine eigene Immobilie aussehen
Zimmer: 3 | Größe: 76,44 | Kaufpeis: 221.000 €
Ernst-Reuter-Straße 113
- Mieteinnahmen 830,00 €
- Tilgung & Zins 1013,00 €
- Mietausfallversicherung 21,97 €
- Nebenkosten 170,00 €
- Mietsonderverwaltung 37,95 €
- Hausgeld 300,00 €
- Gesamtzuzahlung 300,00 €
- Steuervorteil -150,00 €
- Gesamt ab 222,90 €
Zuzahlung nach Steuervorteil
Zimmer: 3 | Größe: 70,17 | Kaufpeis: 185.000 €
Dresdener Str. 33
- Mieteinnahmen 698,00 €
- Tilgung & Zins 847,91 €
- Mietausfallversicherung 21,97 €
- Nebenkosten 170,00 €
- Mietsonderverwaltung 37,95 €
- Hausgeld 280,00 €
- Gesamtzuzahlung 318,00 €
- Steuervorteil -120,00 €
- Gesamt ab 197,81 €
Zuzahlung nach Steuervorteil
Unsere Serviceleistungen im Überblick:
Mietsonderverwaltung
- Vertr. Eigentümerversammlung
- Jährliche Hausgeldabrechnung
- Ansprechpartner für Vermieter
- Mieterhöhung
- Mietersuche
Versicherungsmanagement
- Elementarschadenversicherung
- Gebäudeversicherung
- Inkasso von Mietrückständen
- Rechtsschutzversicherung
- Mietausfallversicherung
- Mietnomadenversicherung
Hausverwaltung
- Abrechnung Nebenkosten
- Einkauf Energieressourcen
- Instanthaltungsmanagement
- Organisation von Reparaturarbeiten
Deutsche Immovestment
- Begleitung Banktermin
- Begleitung Notartermin
- Finanzierungsberatung über Partner
- Unterstützung Steuererklärung
- Weiterverkauf der Immobilie
über 500 glückliche Immobilienbesitzer
Ich will Immobilienbesitzer werden!
Firmensitz
- Lmg Investment GmbH
Mies-van-der-Rohe-Straße 6
80807 München
Kontakt
- 015127002455
- info@deutsche-immovestment.de
Wir sind ein erfahrenes Team aus Immobilienprofis mit 15 Mitgliedern in München. Mit unserer langjährigen Expertise in verschiedenen Bereichen des Immobilieninvestments haben wir ein Konzept entwickelt, das fast jedem die Möglichkeit bietet, Immobilienbesitzer zu werden. Wir begleiten dich von Anfang an und helfen dir dabei, die passende Immobilieninvestition zu finden. Unser Komplettpaket umfasst eine umfassende Beratung und Betreuung bei der Auswahl der Immobilie, der Finanzierung, der Absicherung und der Vermietung. Wir sind kein Immobilienfonds, sondern handeln sowohl mit unserem eigenen Immobilienbesitz als auch mit Immobilien unserer langjährigen Geschäftspartner in den attraktivsten Regionen Deutschlands. Dank unseres Konzepts können wir einen reibungslosen und sicheren Ablauf gewährleisten. Bei unseren namhaften Partnerbanken erhältst du schlussendlich die passenden Finanzierungen.
Das alles ohne Eigenkapital zu attraktiven Zinsen.
© 2024 DEUTSCHE IMMOVESTMENT | Alle Rechte vorbehalten